房地產(chǎn)公司公開(kāi)招聘前期物業(yè)服務(wù)公司須知

發(fā)表時(shí)間： 2017-10-23 16:56 來(lái)源：清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 　　

房地產(chǎn)公司公開(kāi)招聘前期物業(yè)服務(wù)公司須知

 

根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、市住建局《關(guān)于開(kāi)展市區(qū)前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知》精神，你公司在公開(kāi)進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)須要注意以下事項(xiàng)：

一、必須邀請(qǐng)三家以上物業(yè)管理公司進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，并且有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)的資質(zhì)（資信）證書(shū)。

二、各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

（一）、一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。

2、可以承接全部物業(yè)。

（二）、二級(jí)資質(zhì)（資信）：

1、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。

2、可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目，8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目。

（三）、三級(jí)資質(zhì)（資信）：

1、注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2、可以承接20萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目，5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目。

三、房地產(chǎn)公司邀請(qǐng)到三家以上物業(yè)管理公司投標(biāo)后，須到清城區(qū)住建局抽取4名物業(yè)管理專家進(jìn)行公開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，房地產(chǎn)公司可以委派1名物業(yè)管理專家參加評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)專家由5名組成。

四、總建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅物業(yè)，經(jīng)清城區(qū)住建局批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)（資信）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
   五、一個(gè)區(qū)域備案單位進(jìn)行一次公開(kāi)招投標(biāo)活動(dòng)。

 

 

 

                                清城區(qū)住建局物業(yè)管理股

                                   2016年8月20日

 

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